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领地控股二次递外港交所:前五月净利1.8亿元 但净利率赓续下滑

admin 于 2020-10-13 10:15 发布在 色 婷婷五月无  |  点击数:

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]article_adlist-->10月12日,港交所吐露的新闻表现,领地控股集团向港交所递交主板上市申请,该公司曾在4月份申请在港交所主板上市,但现在原料已失效。

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  编辑 | N姐

  本文仅为新闻交流之用,不组成任何营业提出

*后台回复“领地”获取完善招股书。

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  据领地控股近来挑交的招股书表现,截至2017年、2018年、2019年12月31日止年度及2020年5月31日的五个月,领地控股的收入别离为53.38亿元、45.13亿元、75.68亿元、30.27亿元。另外,利润净额别离为6.49亿元、5.17亿元、6.72亿元和1.66亿元。毛利率别离为20.1%、35.7%、27.8%和32.2%;净利率别离为12.2%、11.5%、8.9%和5.5%。

  对于2018年净利润较2017年和2019年相比较矮的因为,领地控股称主要是因为相关期间已交付修建面积因修建期而震动所致。

  截至今年5月31日,领地控股录得折本净额为930万元,领地控股称主要因为交付时间外导致在该期间内录得的收入不能以支付成本及支付。

  2018年完善两个项主意修建工程,其中,笑山国际公馆在2018年仅占已确认修建面积55563平方米,大片面可出售修建面积于2019年确认,而成都领地中央于2018年并无任何已确认修建面积,只持作投资物业。所以,领地控股在2018年仅确认已交付总修建面积539947平方米,而2017年及2019年则别离为653711平方米及885841平方米。

  土地贮备方面,截至2020年7月31日,领地控股答占的总土地贮备为1615.22万平方米,包括答占的未售可出售修建面积以及已售但未交付修建面积570816平方米,答占的开发中物业总规划修建面积8562514平方米,答占的持作异日开发物业推想总修建面积701.88万平方米。

  领地控股主要从事住宅及商业物业的开发和出售,总部位于四川省成都市。此外,领地控股持有片面自立开发的商业物业作进一步投资用途并从事酒店管理营业。

  截至7月31日,色 婷婷五月无领地控股有104个处于分别发展阶段的房地产开发项现在,其中86个项现在由其附属公司负责,18个项现在由公司的相符营企业及联营公司负责。

  值得一挑的是,在赓续膨胀开发周围下,领地控股不吝大肆向银走等金融机构融资举债。

  财务数据表现,2017年-2019年,领地控股的未清偿银走及其他借款别离为35.86亿元、78.54亿元和117.55亿元,净资产欠债比率大幅上升,别离为60%、110%和140%。截至2019岁暮,领地控股答于一年内清偿的欠债周围为人民币57.63亿元,而岁暮公司账面现金只有13.82亿元,该公司存在较大的偿债压力。

  与此同时,领地控股近几年的融资成本也在不息攀升。2017年至2019年,领地控股借款的平均实际利率别离为6.4%、8.8%及9.9%。

  资金需要方面,2017年、2018年、2019年及截至2020年5月31日,领地控股的起伏资产净值别离为25.73亿元、50.87亿元、64.03亿元和102.64亿元。手持现金及现金等价物别离为7.1亿元、8.17亿元、13.81亿元和34.11亿元。

  另外,领地控股经营运动现金流已经不息三年为负。2017年-2019年,其经营运动现金流出净额别离为1.86亿元、42.88亿元及31.12亿元。

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义务编辑:陈诗莹